“520”宜昌楼市活动纷繁 一周住宅成交量增价跌

腾讯房产宜昌站罗璇2017-05-23 15:50

继5月中上旬宜昌楼市的冷淡之后,宜昌住宅成交又呈现新特点,套数环比增加112套,成交均价反而下滑,仅为5650.67元/平。

上周六正好是5月20日,谐音“520”,宜昌众多楼盘活动缤纷,钓鱼台二期10、11、12号楼开盘,清江·月亮湾18#楼开盘,宏峰·上上城4期开盘。5月21日,北大资源·颐和雅郡最美示范区开放,华鹏·梧桐邑七贤台开盘。很多楼盘开盘当天即清盘,相信在众多楼盘的强势带动下,最近几周宜昌住宅成交量将一路高涨。

“520”宜昌楼市活动纷繁 一周住宅成交量增价跌

上周宜昌住宅成交明细表(数据来源:宜昌房产交易网)

据腾讯房产宜昌站统计:5月15日——5月21日,宜昌全市住宅总成交636套,总成交面积69696.51平方米,成交总价39383.20389万元,成交均价5650.670871元/㎡。

“520”宜昌楼市活动纷繁 一周住宅成交量增价跌

宜昌住宅成交套数饼状图(数据来源:宜昌房产交易网)

从图中我们可以明显看出,除了伍家区、夷陵区这样长年热销的地段外,西陵区上周销量也很高,再次表明老城区住宅的强大辐射带动能力。

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宜昌住宅均价走势图(数据来源:宜昌房产交易网)

猇亭区与夷陵开发区的住宅成交价格还不到3500元/平,很大程度上拉低了上周住宅成交均价。在目前宜昌住宅成交的大趋势下,商品房住宅均价一直在5000-6000元/平左右,因此上周宜昌住宅成交中应该是包含相当数量的安置房、还迁房。

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宜昌一周住宅面积与金额比重(数据来源:宜昌房产交易网)

从宜昌市城区9大区域看,

西陵区成交137套,成交面积14712.94平方米,成交金额7527.765万元,成交均价5116.424725元/㎡;

伍家区成交275套,成交面积30564.62平方米,成交金额18994.8973万元,成交均价6214.668234元/㎡;

夷陵区成交122套,成交面积13039.23平方米,成交金额6062.5249万元,成交均价4649.450083元/㎡;

猇亭区成交2套,成交面积201.36平方米,成交金额62.8784万元,成交均价3122.685737元/㎡;

点军区成交54套,成交面积6243.02平方米,成交金额3509.707689万元,成交均价5621.810741元/㎡;

西陵开发区成交45套,成交面积4856.94平方米,成交金额3198.2258万元,成交均价6584.857544元/㎡;

夷陵开发区成交1套,成交面积78.4平方米,成交金额27.2048万元,成交均价3470元/㎡;

宜昌开发区、伍家开发区零成交。

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