“金九”首周宜昌楼市稳健发展 上周住宅成交779套

腾讯房产宜昌站赵艳2017-09-12 09:11

进入9月楼市传统旺季首周,住宅成交经历了8月“翘尾“后出现回落,上周宜昌市住宅成交779套,环比下降18.68%。不少项目避开“金九”,已在8月中下旬抢先入市,8月宜昌楼市淡季不淡;“金九银十”作为重要的楼市营销期,才刚刚拉开序幕,一些项目仍不急于入市,或将注意力集中在9月中下旬及“十一”期间。

“金九”首周宜昌楼市稳健发展 上周住宅成交779套

上周宜昌住宅成交明细表(数据来源:宜昌房产交易网)

据腾讯房产宜昌站统计:9月04日——9月10日,宜昌全市住宅总成交779套,总成交面积84192.63平方米,成交总价42554.0982万元,成交均价5054.37331元/㎡。

“金九”首周宜昌楼市稳健发展 上周住宅成交779套

宜昌住宅成交套数饼状图(数据来源:宜昌房产交易网)

从成交套数上可以清楚看到,伍家区成交套数依旧最高达489套。充分说明了伍家区得天独厚的区位优势、日臻成熟的交通配套与日益加快的经济发展,源源不断的人流进入,带动了该片区的楼市发展。而夷陵区紧随其后,成交162套。可见夷陵区也是宜昌市民置业的重点区域之一,显示出区域发展的巨大潜力和独特魅力。

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上周末,是一年一度的教师节,众多楼盘借此为主题举办暖场活动。9月8-10日在均瑶·御景天地凭教师证购房额外享总房价99折,可免费领电影券2张。9月9-10日,保利时代在营销中心开展“桃李满天下,礼献教师节”主题活动,送出保利时代的专属教师节祝福。9月10日下午,一场别开生面的活动在万豪·公园里桔城路宜锦商务酒店VIP体验中心举行,孩子们充分发挥创造力,用画笔对老师表达谢意。

此外,9月9日上午,万富·智慧城二期盛大开盘。开盘即热卖,现场人气火爆,认购率高达95%。相信在此次开盘的热销下,便会带来该片区的住宅成交量。

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宜昌住宅均价走势图(数据来源:宜昌房产交易网)

上周宜昌住宅成交均价为5054.37元/㎡,价格环比略为下降。从各区均价中可以看出,主要是伍家区的住宅成交均价拉低了上周的整体水平,伍家区的住宅成交量占了总成交量的62.77%,而成交均价仅4895.53元/㎡。上周西陵区成交均价只有5026.86元/㎡,可能是受个别单位福利房、还迁房的影响,才导致拉低了这两大片区的成交均价。

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宜昌一周住宅面积与金额比重(数据来源:宜昌房产交易网)

从宜昌市城区9大区域看,

夷陵区成交162套,成交面积19594.05平方米,成交金额9856.273万元,成交均价5030.237751元/㎡;

猇亭区成交1套,成交面积114.37平方米,成交金额36.3097万元,成交均价3174.757366元/㎡;

点军区成交36套,成交面积4082.93平方米,成交金额2315.742万元,成交均价5671.765129元/㎡;

伍家区成交489套,成交面积50576.34平方米,成交金额24759.7857万元,成交均价4895.527375元/㎡;

西陵区成交52套,成交面积5359.5平方米,成交金额2694.1453万元,成交均价5026.859409元/㎡;

宜昌开发区成交1套,成交面积85.09平方米,成交金额50.7327万元,成交均价5962.239981元/㎡;

西陵开发区成交38套,成交面积4380.35平方米,成交金额2841.1098万元,成交均价6486.033764元/㎡;

夷陵开发区、伍家开发区零成交。

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