尾盘也能淘到宝 宜昌值得关注的尾盘项目盘点

三峡宜昌网-三峡商报记者 谢小青2017-08-11 09:15

楼市年年有新盘,总有新盘变尾盘,曾经辉煌无比的项目可能也有沦为“尾盘”的一天,而“尾盘”项目由于所剩房源不多,在营销等策略上肯定不如新盘猛烈,不少购房者的眼光总是被时下最热最新的楼盘所吸引,而忽视了曾经的“热盘”,其实,就性价比而言,尾盘是最值得额外关注的。

尾盘也能淘到宝 宜昌值得关注的尾盘项目盘点

何为尾盘?

尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩房源的称谓。一般情况下购房者都会认为尾盘就是朝向、采光、楼层、户型较差的房源,其实并不是所有卖到最后的房子都不好,好房子是要淘的。例如,有的房源由于楼层较低,被选剩下,而许多老人在买房时青睐于低楼层。有的房源由于面积太小,不属于热门户型,而这种房源作为刚需过渡房就十分合适。

总之甲之砒霜,乙之蜜糖,根据自己的需要而不随大流淘房,就能在尾盘中淘出性价比高的房子。

在当下楼市变幻莫测之际,尾盘正在以其独有的魅力吸引公众的目光。一些精明的购房者就善于另辟蹊径专挑尾盘去捡漏,这些项目都是实景现房,所见既所得,不存在不可预知的风险,而且价格往往低于市场价。市民王先生近日就在宜化·新天地淘到一套洋房,他告诉记者,多方比较,新出的洋房价格都比较高,而该项目目前房源所剩不多,推出的优惠十分给力。

宜昌值得关注尾盘项目盘点

对于淘尾盘来说,选择好的地段和区域是一个关键,特别是对于许多投资存量房的投资者来说,绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。那么宜昌城区还有哪些值得关注的尾盘呢?且看本报为您盘点一二以作购房参考。

项目名称:东辰雅园

最后2栋66-84㎡精致小户仅剩少量房源在售,即买即住,折后均价5700元/㎡。项目位于城东生态新区新中轴合益路,交通四通八达;附近生活配套齐全,30路、68路、82路等公交车途经项目。

项目名称:宜化·新天地

洋房均价6000元/㎡,122-252㎡墅质洋房最高优惠25万元。项目位于伍家岗区东艳路南侧,新天地三期斜对面,总户数1652户,总车位1535个,配套约2500平方米国际双语幼儿园,约4000平方米农贸市场,以及沿街商业。

项目名称:虹桥国际公寓

C1/C2两栋临江现房在售,户型区间149--186㎡,购房送2万元中央空调。现购房有总价减20万元优惠,优惠后均价约8500元/㎡。社区内设大型综合超市,幼儿园及规划中的宾馆及会所,小区拥有高达64.3%的超高绿化率。

项目名称:新外滩

清盘中,均价10500元/㎡,主推户型190㎡、230㎡、268㎡。项目位于市沿江大道188号,天然塔正对面,采用“平层大宅、空中院馆”的设计理念,打造的“纯粹高端江景豪宅”。

项目名称:中铁龙盘湖·世纪山水

少量现房叠墅在售6600元/㎡起,别墅均价15000元/㎡。项目位于市伍家岗区——龙盘湖旅游度假区内,紧邻伍临路,交通便捷。高端配套涉及商务活动中心、游艇码头、恒温游泳池等。

项目名称:宜化·巴黎香颂

三期准现房景观高层清盘中,均价约6800元/㎡。城市私院别墅306-498㎡发售中,均价约15000元/㎡。项目位于城东大道与东风路交汇处(运河公园斜对面),总占地面积约14万㎡,总建筑面积约45万㎡。总户数2751户,标准车位2759个,主推约86—141㎡全明户型。

(记者 谢小青 整理)

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