淡季不淡!七月首周宜昌住宅成交514套同比显著上涨

腾讯房产宜昌站赵艳2017-07-12 08:52

进入七月,夏季迎来了第一个小高峰。随处满座的冷饮店,直线上升的电费单,都让夏天的气息愈发明显。持续的高温,同样感染了整个宜昌房地产市场。延续5、6月的升温势态,7月的楼市也不甘示弱,火热的市场需求与蓄势待发的房企相撞势必火花四溅,一股不可小觑的“热浪”又将袭来。

淡季不淡!七月首周宜昌住宅成交514套同比显著上涨

上周宜昌住宅成交明细表(数据来源:宜昌房产交易网)

据腾讯房产宜昌站统计:7月3日——7月9日,宜昌全市住宅总成交514套,总成交面积55830.94平方米,成交总价28400.58565万元,成交均价5086.89011元/㎡。

淡季不淡!七月首周宜昌住宅成交514套同比显著上涨

宜昌住宅成交套数饼状图(数据来源:宜昌房产交易网)

从成交套数上可以清楚看到,宜昌各区成交的大格局并未打破,伍家区成交套数依旧最高达239套。一方面,伍家岗宜棉小区、纺机的陆续拆迁,很大程度上增加了伍家区的住宅需求量。另一方面,也充分说明了伍家区得天独厚的区位优势、日臻成熟的交通配套与日益加快的经济发展,源源不断的人流进入,带动了该片区的楼市发展。而夷陵区紧随其后,成交169套。可见夷陵区也是宜昌市民置业的重点区域之一,显示出区域发展的巨大潜力和升值空间。

据小编了解,钓鱼台二期18#、21#楼77-138㎡升级新品于上周六公开发售,加推再创佳绩;宜昌保利时代二期斯特恩新品118-142㎡三房至四房全新开盘,劲销8成。上周在两大楼盘加推开盘的推动下,必定会带动本周该片区的住宅成交量,我们拭目以待。

淡季不淡!七月首周宜昌住宅成交514套同比显著上涨

淡季不淡!七月首周宜昌住宅成交514套同比显著上涨

另外,7月7日,宜昌市国土资源局以网上挂牌方式出让27-29号3个地块。其中27号和29号地属于热门,这两宗地均位于伍家岗区。湖北省宏泰融创地产拿下27号地块,位于伍家岗区东站路西侧,以7.79亿元摘下东站背后150亩地;恒大地产拿下29号地块,位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处,以6.23亿元摘下该75.38亩滨江地块,晋升新地王。这次土拍吸引了多家知名开发商进入,显示了开发商对宜昌市场的看好,也意味着内陆三线城市开始进入投资的视野。伴随品牌开发商的加入,必定会带动该片区的价值增值,区域房价也将随之攀升。

淡季不淡!七月首周宜昌住宅成交514套同比显著上涨

宜昌住宅均价走势图(数据来源:宜昌房产交易网)

宜昌住宅成交均价5086.89元/㎡,价格环比下跌14.51%。从各区均价中可以看出,主要是伍家区的住宅成交均价拉低了上周的整体水平,伍家区的住宅成交套数占了总成交套数的46.5%,由上上周的6301.47元/㎡下跌至上周的4831.30元/㎡,可能是受个别安置房、还迁房的影响,才导致拉低了该片区的成交均价。

淡季不淡!七月首周宜昌住宅成交514套同比显著上涨

宜昌一周住宅面积与金额比重(数据来源:宜昌房产交易网)

从宜昌市城区9大区域看,

夷陵区成交169套,成交面积18211.15平方米,成交金额8828.0202万元,成交均价4847.590734元/㎡;

猇亭区成交2套,成交面积264.46平方米,成交金额82.1439万元,成交均价3106.099221元/㎡;

点军区成交31套,成交面积3524.75平方米,成交金额2114.75245万元,成交均价5999.723243元/㎡;

伍家区成交239套,成交面积26281.68平方米,成交金额12697.4562万元,成交均价4831.295488元/㎡;

西陵区成交32套,成交面积3346.7平方米,成交金额2009.114万元,成交均价6003.268892元/㎡;

西陵开发区成交35套,成交面积3529.41平方米,成交金额2270.4582万元,成交均价6432.968116元/㎡;

夷陵开发区成交6套,成交面积672.79平方米,成交金额398.6407万元,成交均价5925.187651元/㎡;

宜昌开发区、伍家开发区零成交。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论