“银四”宜昌楼市新品季 出手买房正当时

三峡宜昌网-三峡商报刘茜2017-04-14 08:58
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“银四”宜昌楼市新品季 出手买房正当时

从去年“9·30”全国一轮限购限贷政策后,今年3月以来全国再开启一轮全面调控政策,已有近40个地方从不同层面上加码了楼市调控。宜昌楼市怎么样?4月即将过半,宜昌加推和新开盘不少楼盘。另外,在利好的政策下,买房正当

三月成交同环比均有上涨大体量、大品牌楼盘热销

据房地产交易中心数据显示,2017年3月宜昌住宅成交共计2766套,环比上涨14.3%,同比上涨25.39%。

自去年十月以来,全国楼市调控政策不断升级,至今年3月已有近40个城市“组合拳”严厉打击炒房行为,在前所未有的严苛政策之下,一二线城市一度陷入低迷,三月表现也不如人意。

与此同时,宜昌等三四线城市政策相对宽松,房价尚未报复性上涨,新盘有序推出,购房者理性入市,在传统旺季的“金三月”,宜昌楼市依然平稳,表现良好。

记者综合搜房网、房地产交易网数据了解到,3月销量前十的楼盘几乎扎堆伍家岗区和开发区,另外,点军区也有2个楼盘位列前十榜单。据了解,3月销量位于前列的有山水华庭六期75-126㎡户型首次加推即售出396套,半山雲庭6#楼加推售出277套,梧桐邑44#楼加推售出153套。

据悉,走量较高的楼盘多为品质较好的项目,具有大体量、大品牌、好口碑、高质量等优势。如伍家岗区的60万方大体量楼盘“山水华庭”3月新品加推开盘,单月售出396套,位居销冠之位。以建筑质量获胜的东辰雅园、兴润秋语台等楼盘3月销量也齐齐增长。其次保利时代、江南URD、宜昌清能碧桂园等品牌系列也保持着良好的销售业绩。

喜迎新政宜昌多盘调价点军生态新区楼盘露尖角

总是被大家遗忘的点军新区3月十分抢眼,虽然没有新品加推,但是点军区凭借其自身的潜力,和该片区楼盘的品牌口碑魅力,在并没有销售节点的情况下,仍有2楼盘销量冲进前十。

与去年同期相比,宜昌各片区新房住宅成交量均有上涨,其中夷陵开发区涨幅大,高达466.67%。其次,猇亭区和点军区涨幅分别位居第二、第三。从片区来看,3月销冠片区依然是伍家岗区,占比总量51%,较2月有所上涨,其他片区占比则相对减少。

3月超40城收紧楼市政策,“认房认贷”蔓延至二线城市,全国楼市弥漫着紧张情绪的“金三月”,宜昌的政策环境略显宽松,甚至再次迎来喜讯——公积金预告抵押一次性办理。

作为传统旺季,开发商积极上新,购房者抓住时机纷纷出手,宜昌楼市3月平稳增长。从片区来看,伍家岗区、夷陵区等片区房价同环比上涨,其中伍家岗区环比涨幅高达17.19%。

据了解,3月宜昌多楼盘调整价格,其中开发区恒信中央公园均价上调1600元/㎡、开发区东山康城均价上调100元/㎡、夷陵区清江润城均价上调200元/㎡、夷陵区领秀龙城均价上调1000元/㎡、秭归平湖铭邸均价上调100元/㎡、五峰御庭湾均价上调150元/㎡。

存量下跌开发区首先0库存“银四”新品季买房正当时

3月销量较好,市场信心十足,从片区来看,伍家岗区、西陵区和夷陵区仍是“高存量”前三。此外,除了点军区以外,3月宜昌各片区存量均有下跌,其中宜昌开发区存量减少138套,跌幅100%,首次出现0套库存。

进入“银四”,多家楼盘加快推新步伐,抢占先机。大量新品入市,对于购房者来说,大大增加了选择的机会。4月2日-4月4日,宜昌城区共计成交住宅215套,同比去年上涨139%。其中点军区楼盘“碧桂园御园”加推新品,片区3天共计成交120套。据了解,除此之外,4月多个楼盘加推新品,还有纯新盘“御景天地”首次开盘入市。

在2017(第八届)宜昌车房文化节上,记者采访了有意向买房的市民,近7成逛展的市民都打算在近期购房,在这一部分人群中,刚性需求仍然占主要部分。而对于购房的选择和需求,伍家岗区是大多数人的选择,户型方面,120㎡左右的咨询的最多。据东辰雅园现场销售人员介绍,对于刚需买房来说,面积适中够用就行,中等户型的楼盘咨询的人较多。91-120平米的中小户型人气略高。

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